区位：西藏自治区，林芝市

位置：位于林芝市林芝二桥桥南，西临南粤大道，南临尼洋大道，北邻尼洋河，属于重庆凡策控股投资并开发的尼洋时光项目三期。

项目：重庆凡策控股是一家专做旅游地产的房地产开发公司，本项目是设计模式为一层商业街，二三四层当前最为前沿的客栈设计，外观简约藏式风格，规划理念先进，内部使用功能设计超前。

项目对于林芝的意义：目前定位于旅游城市，但城市建设还处于旅游城市的初级阶段，目前城市缺少一个旅游人口集散地的地标区域，城市内的旅游酒店分散，旅游配套设施分散，购物配套分散，没有体现林芝旅游城市的形象，而林芝新规划的永久片区是打造以旅游服务为主的全新区域，规划超前，一切以旅游服务为准则，模式等同于西双版纳的告庄西双景，本项目遵循规划理念，打造旅游服务的商铺和精品客栈，但整个项目规划先进，绿化，湖景水系及景观符合当地特色，充分吸收尼洋河景观，有能力担当起永久片区的龙头，并且成为永久片区的旅游集散核心区。

交通：位于永久片区的两条主干道的交叉位置，尼洋大道为东西主干道，直通林芝火车站，距离林芝火车站12公里，南粤大道为南北主干道，直通拉林高速，距离拉林高速八一互通米，拉林高速延长线为机场高速，距离机场高速40公里，交通优势极其优越，令林芝旅游环线公路正在建设，派镇至墨脱公路正在建设，多雄拉隧道已经贯通，国道墨脱至察隅段已经进入设计阶段，丙察察公路已经通车，川藏铁路今年动工，川藏高速公路康定至林芝段同川藏铁路一同动工，未来林芝是一个旅游交通枢纽城市。

关于林芝旅游发展：对于林芝的旅游资源自行百度，但目前林芝的交通，只有拉林高速，国道，以及林芝机场，还很闭塞，但年拉林铁路通车，会给林芝的交通提升有很大的改观，目前在建设的林芝旅游环线，以林芝为中心，连接目前林芝已有的旅游资源，巴松措、鲁朗旅游小镇，雅鲁藏布江大峡谷，南伊沟等，川藏铁路以及川藏高速于今年开工建设，大大提升林芝藏南旅游核心地位，近年林芝户外旅游业迎来大发展，马拉松，越野跑，自行车比赛全面开展，念青东户外徒步线路逐步探索清楚，未来林芝旅游将全方位发展，参考尼泊尔的博卡拉。

关于林芝酒店客栈规模：目前林芝酒店及客栈存量不大，对于林芝的旅游发展，还有很大的空间，现在在林芝做客栈属于一个旅游城市的初级阶段。但林芝旅游目前淡旺季明显，但整个西藏都在宣传冬游西藏，来消灭西藏的旅游的淡旺季。

客栈对于尼洋时光的位置：位于项目的核心区域，北邻中心的湖景核心景观，西距停车场40米，北侧客房均可享受核心景观，并且三四楼可以远眺尼洋河。

客房情况：整个客栈为二三四层，整体建筑面积加露台约平方米，二层有接待厅一个，活动厅约40平方米一个，公卫一个，标准间客房三间;三层为标准客房四间，套间一间，四层标准客房四间，有一屋面可改造为客栈管理间（管家住宿）。

客栈产权：项目于年6月31日交付使用，目前已经全部建设完毕，正在做绿化配套，客栈为房东本人全款购置，产权清晰，令房东是一位思想前卫的知识文艺青年，非著名建筑师一名，但有能力对客栈的定位、装修，运营等提出独到见解，也非常希望我的房子能开成百年老店。

时机：本客栈于年6月30日交付使用，但目前已经全部建设完成，目前可以准备装修前期工作，7月1日就可以开始客栈装修，细细雕琢出精品，来迎接年的3月林芝桃花节，林芝旅游一大旺季，错过再等一年。

房租：客栈长租，房租面谈，免年房租，马上就是年桃花节，欢迎有志知识文艺青年来旅游，顺便考察一下客栈。

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