导语：

在房地产行业所谓的黄金发展十年之后，遭遇了有史以来最严厉的调控之后，整个行业痛苦挣扎，开发商纷纷寻找出路，商业项目、旅游项目、养老项目、农业项目等等等等，似乎都成为了方向。郑州也不例外，外来的和尚与本地大大小小的开发商、土豪伪土豪、大佬伪大佬、天使伪天使们纷纷求转型，找出路，于是乎郑州楼市上写字楼项目鳞次栉比，专业市场项目广告堪比当年敌特飞机撒策反传单，新建五星级酒店简直要把裕达砸的找不到影的节奏，规划部门桌案上动则几百几千亩的文化项目、旅游项目投资报告摞起来卖废品都能让几个吃货来顿大餐了……反正，都在抢资源、找上帝、求财神，使劲圈呗，不然多浪费商都的名号……

（扯的有点远了，回归正题）

咱不提南天安、华南城，北联东、华夏幸福，不提上海张江、成都置信、五矿、北科建、东湖高新，不提什么企业自建园区阶段、工业地产阶段、产业地产阶段，不提什么产业园区开发模式、主体企业引导模式、产业地产商模式、综合运作模式，那些太高远，太严肃，咱就吐槽身边郑州以开发商为主体的产业园项目。

一、东区：联东U谷·经开国际企业港、中兴（郑州）产业园

1、中兴（郑州）产业园

位于经开区航海东路与二十二大街交叉口，距离联东项目就几百米。总占地面积亩，是集研发、生产、仓储、物流、销售于一体的综合性产业园。其中，一期节能环保及3G通讯项目，占地面积亩，投资5亿元，涉及3G射频、节能环保、新能源照明等领域。项目运用欧美第四代工业园区规划理念，通过ABP的理念建设中小企业总部基地，以积极性的支持政策为保障，以优质的总部企业为对象，以管理咨询服务为纽带，以PE投资为驱动，以专业的资本运作为导向，打造战略性新兴产业的中小企业上市基地。

（以上来源自网络）

从富士康的进驻郑州开始，到年省、市、区大大们及各大银行行长一彪人物出席世界强排名位的正威国际航空港经济实验区十平方公里手机产业的大手笔项目，通讯电子产业一直是河南省招商的重点。不过，还有一些貌似摸鱼的手机产业项目大家很快就能看到了。

作为中兴通讯旗下的产业园项目之一，单单中兴的金子招牌的影响力，就不容小觑，不然也不会拿到如此地段的地块，再加上郭大大都接见人家董事长了，不用说肯定是重点工程。

初闻中兴项目的反应是我擦！TM中兴也搞房地产？，后来一查，果然中兴发展产业园投资在国内勉强能提的上名儿，排名30开外的样子，其他地区也有。不过这个不重要，更应